Neubau
Mehrparteienhaus

Generation Zukunft

„Das Projekt ist für mich mehr als eine reine Investition. Das Haus ist ein Versprechen in die Zukunft - klimafreundlich gebaut, barrierefrei gestaltet und so geplant, dass es Generationen lang Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint."

privater Bauherr

Das Projekt

Am grünen Stadtrand, direkt am Kottenforst, haben wir ein Mietobjekt mit neun Parteien, Tiefgarage und insgesamt 722m² vermietbarer Wohnfläche für einen privaten Investor geplant und umgesetzt. Das Energiekonzept basiert auf einer Gebäudehülle nach KfW-55-Standard, einer Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und der zentralen Warmwasserbereitung. Die PV-Anlage bietet allen Bewohner*innen die Möglichkeit, den Strom günstiger und nachhaltiger vom eigenen Dach zu beziehen. Ein Projekt, das die Rendite der Bauherrschaft und ein nachhaltiges Gebäudekonzept mit einem hohen Anspruch an Design und Architektur vereint.

Der Kontext

Der Anspruch, sich im Städtebau einzufügen

Ursprünglich stand auf dem Grundstück die Schreinerei des pensionierten Verkäufers. Da sich das Wohngebiet immer weiter an seine Schreinerei entwickelt hat, war klar, dass die gewerbliche Nutzung weichen muss. Die Einfamilienhäuser und mehrgeschossigen Wohnhäuser gaben eine kleinteilige Struktur vor, so dass wir den großen Baukörper durch das abgesetzte Staffelgeschoss und die Versprünge aufgelöst haben. Somit ist es ein schönes Beispiel dafür, wie man den Maßstab des Kontextes bewahren kann ohne "klein zu bleiben".

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Das sagt der Bauherr: "alles super - drei mal gebaut und immer wieder ein Erfolg! Angefangen hat unsere angenehme Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Grotegut vor 20 Jahren. Schade, dass wir keine Grundstücke mehr haben, ansonsten würden wir gerne mit dem Team Grotegut weiter bauen."

die Gemeinschaft

Wenn die Durchmischung gelebt wird

Die kleinste Wohnung ist mit ihren 40m² ideal als Single-Wohnung geeignet, die große 125m² Wohnung mit Garten bietet einen schönen Lebensraum für eine Familie. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zugänglich, somit wird niemand ausgeschlossen und es ist ideal für alle Altersgruppen.

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